안녕하세요. 주식이 석삼 너구리입니다^^
부동산 계약하실 일이 있으신가요?
해당 부동산에 대한 근저당권이라든지 여러가지
부동산의 중요 사항들에 대해 계약 전 반드시 짚고 넘어가셔야
나중에 큰 탈이 없는데요
가장 기본적인 부분이 바로 등기부등본 열람입니다
등기부등본든 계약할 부동산의 신분증 이라고 생각하면
쉽게 이해가 될 것 같습니다.
부동산에 관한 많은 정보를 담고 있기 때문에
이를 체크하는 것은 매우 중요한 부분이라고 할 수 있죠.
부동산 등기부등본 열람 사이트 바로가기( ▼대법원 등기부등본 열람 바로가기)
http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
www.iros.go.kr
여러분들의 소중한 보증금을 안전하게 돌려받기 위해
이 부분을 반드시 체크해야 합니다
또한 부동산을 매매할 경우에도 꼭 이 부분은 중요한 부분입니다.
우선 부동산 등기부등본 열람을 하게 된다면 어떤 부분을 확인할 수 있는지 살펴볼게요.
부동산 등기부등본 열람을 확인 가능한 사항들
첫째.
소유권 변동 및 변경
가압류,압류,가등기,경매신청 등의 이력이 있다면
등기부등본에 다 나와있습니다.
이런 것들이 기재되어있다면
계약 전 신중하게 알아보는 것이 좋겠죠?
둘째.
면적 및 층수
내가 계약할 부동산의 매물정보와 등기부등본이 일치하는지
꼼꼼히 확인 후 계약에 임하시기 바래요
셋째.
소유권 외 권리에 대한 변동 및 변경사항 \
전세권,근저당권,임차권 등 과거에 설정되었던, 또는 현재에 설정되어 있는
권리에 관한 내용들을 확인할 수 있는데요
부동산(공인중개사)을 통해서 거래를 하시면 비교적 안전할 수는 있지만,
요즘 부동산에서 직접 등기부등본을 떼서 보여주는 경우가 많지만
행여 부동산측에서 이를 놓치는 경우가 있다면
여러분들이 직접 부동산 등기부등본 발급 해서 체크해보시기 바랍니다.
혹시나 놓쳤을 때 발생하는 낭패를 막을 수 있기 때문입니다.
부동산 등기부등본 열람하는 방법
대법원 인터넷등기소에 들어갑니다.
열람만 할 때에는 아이디 비밀번호를 입력하지 않고 가능합니다.
도로명 주소나 소재 지변으로 검색한 후
아파트,오피스텔,다가구주택 등을 선택하여 체크하면 됩니다.
화면에서 눈으로만 확인하는 경우에는 칠백원이고
문서를 발급 하시려면 천원의 비용이 발생됩니다.
등기부 등본 한번 열람 비용으로는 적지 않은 비용이지만,
나중에 몇천만원 못돌려받고 발을 동동 구르느니
차라리 1000원 내고 확실히 짚고 넘어가는 게 좋겠죠?
특히 다가구, 다세대 주택 알아보신다면
건축물대장도 함께 확인해 보시기를 추천드립니다.
불법으로 개조해서 사용하고 있는 곳이 의외로 많기 때문입니다.
부동산 등기부등본 열람은 주인 동의 없이 주소만 입력하면 확인해볼 수 있으니
확인해서 손해날 거 없잖아요?
처음 계약할때 그리고 중도금,잔금 치를때까지
꼭 수시로 확인해보시고 진행하시길 바랍니다.
내 소중한 자산을 지킬 수 있는 아주 간단한 방법이니 절대 무시해서는 안됩니다!!
지금까지 부동산 등기부등본 열람하는 방법에 대해 알아보았는데요
도움이 되셨으면 좋겠습니다
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이상 주식이 석삼 너구리였습니다^^
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