종합부동산세 계산기, 납부시기 및 사용방법 총정리

 

안녕하세요. 주식이 석삼 너구리입니다^^

 

2021년에 종합부동산세 내용이 다소 개정되었는데요

 

종부세의 달라진 내용을 포함하여

종부세가 무엇인지와

종부세의 편리한 계산을 도와주는 계산기 사용법,

2021년 종부세 납부기간까지 총망라해서 정리했으니

끝까지 읽어주시기 바랍니다^^

 

 

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2021년 개정된 종부세는?

 

2021년 6월 1일자로 종합부동산세가 인상되었습니다.

 

개인과 법인 모두 개정 이전보다 종부세를 2~3배 더 내어야 하는데요,

 

특히 법인의 경우에는 6억원의 공제 등이 적용되지 않음에 따라

 

기준시가의 3~6% 정도를 종부세로 내게 됩니다.

 

종합부동산세, 부동산 가진 분들은 너무너무 세금 걱정이 많이 되는 부분이죠?

 

 

종합부동산세란?

2021년에 개정된 종부세 내용을 다 확인하셨으니...

 

실제적으로 얼마를 납부해야 하는지가 궁금하실 수 있는데요,

 

이에 앞서 종합부동산세가 무엇인지를 간략히 살펴보고 가겠습니다.

 

종부세란? 종합부동산세의 줄임말로,  과세 기준일 (매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 나누어 인별로 합한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 넘는 경우 그 초과분에 대해 과세되는 세금을 말합니다.

 

 

좀 복잡하죠? 이것을 일일이 다 계산하기에는

 

저희는 시간도 부족하고 전문성도 많이 없어서 세무사 등에 의뢰하는 것이 좋으나,

 

그래도 개략적인 금액 등을 파악하기 위해서 스스로 알아봅시다

 

 

 

종부세 뿐만 아니라 다른 세금들도 계산기를 이용하여 간편하게 구하실 수 있는데요,

​
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종부세 계산기 사용방법

종부세 계산기 사용방법 정말 간단한데요,

EZB사이트에 들어가셔서 부동산 계산기를 켜주세요

 

종합부동산세 계산 - 부동산계산기

 

메인화면에 설명 및 주의사항을 잘 읽어주시구요

 

아래로 스크롤을 내리면

대상년도, 1세대 1주택자 여부, 조정대상지역, 공시가격 등을 입력하도록 되어있어요

 

여기서, 1세대 1주택자이신 경우에 해당하여 체크를 누르면

바로 아래의 연령공제와 보유기간공제 버튼이 활성화 되는데요

현재나이와 보유기간에 따라 자동으로 세액을 공제하여 계산해줍니다.

 

참 편리하죠?

 

 

 

 

1세대 1주택이 아닌, 다주택을 보유하신 경우에는

 

세액공제 버튼이 활성화 되지 않아요. 즉, 세액공제 혜택을 못받는다는 뜻이겠죠?

 

 

 

아래로 내려오면 조정대상지역, 공동명의 여부 등을 입력하고

공시가격을 입력해 주세요.

 

참고로 공시가격은 국토교통부에서 운영하는 

'부동산 공시가격 알리미'를 통해 여러분들에 해당하는 지역을 조회 가능합니다.

 

 

 

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종부세 납부기한은?

​종부세 납부기간은 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 입니다.

매년 6월 1일을 기준으로 세금이 매겨지니 참고하시면 되겠습니다.

 

국세청에서 세액을 계산한 후에 납세고지서를 보내는데,

이를 잘 확인해서 종부세를 납부기간 내에 납부하시기 바랍니다.
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